今年首月楼市成交量价齐跌 深圳楼市调控成效明显

2017年02月02日 12:50 来源:深圳特区报
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  深圳特区报讯(记者 徐强)昨天,市规划国土委公布的1月份楼市成交数据显示,今年首月,全市一手住宅成交环比下跌超过两成,房价则保持稳中有降,楼市调控效果明显。业内人士分析,在一系列楼市调控政策的影响下,深圳房地产市场进一步趋于理性和平稳。

  统计数据显示,1月份,受春节因素的影响,全市一手住宅成交量下滑明显,共成交1652套,环比下降23.6%;房价继续回落,成交均价54931元/平方米,环比下降0.03%。

  从区域成交情况看,龙岗仍是成交的主力区域,上月共成交1124套,占全市总成交量近7成,成交均价为32371元/平方米;宝安区成交330套,成交均价为56177元/平方米;南山区成交174套,受豪宅成交量增多的影响,成交均价突破11万元/平方米。

  从成交结构来看,刚需和首套置业比例大幅提高,投资行为得到进一步抑制。上月,90平方米以下中小户型成交量为1172套,占总成交量的71%,房地产消费进一步趋于理性和合理。

  至于新年楼市的表现和接下来的走势,市房地产研究中心主任王锋认为,自去年10月4日深圳市政府出台“深八条”楼市调控以来,深圳房地产市场“量调价跌”,刚性需求继续稳定,消费结构进一步合理,房价上涨得到有效抑制。今年,根据中央经济工作会议精神,深圳仍将继续落实地方政府主体责任,抑制房地产泡沫,防止市场大起大落,房地产调控将进一步深化。

  深圳中原地产市场研究中心人士分析,日前,市规划国土委发布关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》的公告,显示了深圳调控楼市的明确态度。今后,深圳开发商预售、现售价格将更为透明,未来深圳楼市调控政策依然趋严,房地产市场将会更加稳定健康地发展。

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